Casas en remate bancario en México
Un remate bancario es un inmueble recuperado por una institución financiera y puesto de nuevo a la venta, normalmente entre 15% y 40% por debajo del valor comercial de la zona. Aquí reunimos el inventario disponible y, sobre todo, cómo comprarlo sin sorpresas: documentación, etapa legal y entrega física.
1. Revisión documental
Se verifica folio real, libertad de gravamen, adeudos de predial, agua y mantenimiento antes de mostrar el inmueble.
2. Etapa del proceso
Se confirma si es adjudicación judicial, dación en pago o cartera vencida ya escriturada al banco. De eso depende el plazo y la forma de pago.
3. Cierre acompañado
Un asesor verificado coordina notaría, entrega física y, si aplica, el proceso de desocupación.
Remates disponibles por ciudad
Preguntas frecuentes sobre remates
¿Qué es una casa en remate bancario?
Es un inmueble que el banco o un fideicomiso recupera tras un crédito impagado y vuelve a poner a la venta, normalmente por debajo del valor comercial de la zona.
¿Cuánto se ahorra al comprar en remate?
El descuento habitual va del 15% al 40% frente al precio de mercado, según el estado del inmueble, la ocupación y la etapa legal del proceso.
¿Cuáles son los riesgos de un remate?
Los principales son que el inmueble esté ocupado, que arrastre adeudos de predial o mantenimiento, y que el proceso legal siga abierto. Por eso cada operación se revisa con un asesor y un abogado antes de apartar.
¿Se puede comprar un remate con crédito hipotecario o Infonavit?
Depende de la etapa. Los remates ya escriturados a nombre del banco suelen aceptar crédito; las adjudicaciones en proceso judicial normalmente requieren pago de contado.
¿Cómo verifico que un remate es legítimo?
Solicitando el folio real del Registro Público de la Propiedad, el certificado de libertad de gravamen y el estado del juicio. El asesor de Lourdes Global entrega esa documentación antes de cualquier anticipo.